نکاتی که برای تعیین بودجه نوسازی خانه باید به آنها توجه کنید

چه نکاتی را باید برای تعیین بودجه نوسازی خانه در نظر گرفت؟

داشتن برنامه مدون

داشتن یک برنامه عملی و پایبندی به آن تا حد ممکن، یکی از مهمترین کارهایی است که برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها در هنگام نوسازی خانه باید انجام دهید. اگر بودجه به شما اجازه می‌دهد، لیست موارد ضروری را به همراه مصالحی که نیاز دارید تهیه کنید. به این ترتیب می‌توانید موارد کم اهمیت‌تر را کنار گذاشته و فقط در صورت مازاد بودجه به سراغ آنها بروید. البته انجام برخی از کارها برای بازسازی ضروری هستند و نباید هرگز آنها را نادیده بگیرید.

به عنوان مثال با یک حساب سرانگشتی متوجه خواهید شد که در درازمدت جایگزینی پنجره‌های قدیمی با پنجره یو پی وی سی می‌تواند به سود شما باشد. در کل در این مرحله باید یک تخمین واقع‌بینانه از بودجه‌ای که می‌توانید برای نوسازی خانه اختصاص دهید داشته باشید.

انتخاب افراد مناسب

اگر قصد دارید که کار بازسازی را به پیمانکار یا طراح بسپارید، جهت یافتن شخص مناسب برای انجام این کار، حتما از نظرات آشنایان و کسانی که قبلا خانه‌های خود را بازسازی کرده‌اند مطلع شوید. سعی کنید پیمانکاری را انتخاب کنید که با کمترین هزینه، بهترین کیفیت را به شما ارائه می‌دهد.

تعیین محدودیت

در تدوین بودجه نوسازی خانه باید هزینه‌ای که برای هر بخش در نظر می‌گیرید متناسب با ارزش کلی بنا باشد. به عنوان مثال آشپزخانه معمولا 15 درصد از کل ارزش ملک را شامل می‌شود. بنابراین از بودجه کل باید 15 درصد را به بازسازی آشپزخانه اختصاص دهید.

استفاده ترکیبی از مواد و مصالح

برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، از مصالح مختلف برای بازسازی استفاده کنید. به عنوان مثال کفپوش‌های چوبی را برای اتاق نشیمن و آشپزخانه انتخاب کنید و از کفپوش‌های ارزان‌تر برای مناطق دیگر مانند قسمت ورودی خانه، حمام یا گلخانه استفاده کنید. عموما کاشی نسبت به چوب ارزان‌تر است. پس شما می‌توانید برای کفپوش حمام و راهروی ورودی از این کفپوش استفاده کنید.

شناسایی هزینه‌های پنهان

گاهی پیش می‌آید که در اواسط کار اتفاقی رخ می‌دهد که منجر به ایجاد هزینه اضافی می‌شود. پس قبل از تدوین بودجه نوسازی خانه مشکلات پیش‌بینی نشده‌ای نظیر سیم‌کشی یا لوله‌کشی‌های قدیمی که باید به روز شوند را در نظر بگیرید. باید بین 10 تا 20 درصد از کل بودجه نوسازی یک خانه برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده اختصاص داده شود.

فروش ضایعات

همیشه بخشی از یراق‌آلات، در و پنجره‌ها و مصالح بازیافتی که در طول تخریب از خانه جدا شده‌اند قابل فروش هستند و می‌توانید از آنها برای تعدیل بودجه نوسازی خانه استفاده کنید. البته عایدی که از این روش نصیب‌تان می‌شود در حدی نیست که بتوانید از همان روز اول روی آن حساب کنید. اما برای روز مبادا کافیست.

آخرین نکته‌ای که لزوم اشاره به آن در این مقاله احساس می‌شود، توجه به فاکتورهای مهمی است که می‌توانند بعد از بازسازی، بیش از آنچه که تصور می‌کنید ارزش ملک‌تان را افزایش دهند. به عنوان مثال یکی از مهمترین کارهایی که علاوه بر بهبود نمای ظاهری ساختمان می‌تواند در بلندمدت صرفه اقتصادی داشته باشید، تعویض در و پنجره‌هاست. توصیه ما به عنوان یک متخصص، استفاده از در و پنجره upvc است.